绿地控股集团股份有限公司
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
将《公开发行证券的公司信息公开披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
三季度，外部环境仍然十分严峻复杂，但也出现了若干积极的因素。一方面，国内疫情散发，叠加长时间极端高温天气，经济社会持续健康发展受到较大影响，房地产市场依旧低迷。另一方面，政策导向进一步宽松，特别是中央提出“把稳增长放在更突出位置”以及“保交楼、稳民生”等要求后，各地出台了一系列纾困措施，为很多工作创造了有利条件。在此背景下，公司把握政策契机，聚焦核心关键，攻坚克难，打通堵点，全力以赴推进各项重点难点工作，总体保持了大局稳定，并逐渐积累了稳中向好的势能。一是在困难当中从始至终保持了上下齐心、砥砺奋进、主动作为的良好氛围。二是先后兑付了多笔公开市场债务，守住了现金流安全的底线。三是各主要产业实现平稳发展，总体业绩仍就保持了较大体量。四是房地产业去化、交付及对接政策支持等核心工作有序推进，并取得了积极成效。
一方面，加强流动性管理，守住了现金流安全的底线。三季度公司先后兑付了到期公开市场美元债合计5.5亿美元，境内债合计20亿元，有息负债净减少约25亿元。另一方面，全力以赴稳增长，总体业绩保持了较大体量。前三季度，在困难的环境下，公司累计实现营业收入3058亿元，其中房地产业1123亿元，基建产业1600亿元；实现总利润134亿元，归属于上市公司股东的净利润69亿元，经营性现金流量净额200亿元。虽然较去年同期的较高基数出现了不同程度的下滑，但仍就保持了较大的体量。
（二）房地产业把握契机，全力推进去化、交付、对接政策支持等核心工作，取得积极成效，积累了向稳向好向上的势能
1.推进销售去化。在上半年已形成的工作体系基础上，坚持以问题为导向，着力打通堵点，全方面推进大宗物业去化、角落资产去化、住宅散售等工作，总体取得积极成效。三季度共完成合同销售金额308亿元，合同销售面积281万平方米，回款317亿元；前三季度累计完成合同销售金额989亿元，合同销售面积932万平方米，回款1095亿元。
2.实施交付攻坚。重新梳理年度交付任务，全面压实保交付责任；动态跟踪重点项目推进情况，推广有效做法和典型案例，强化正向激励；持续加强供应链协调统筹；下沉一线实地督帮，解决瓶颈问题，化解突出矛盾，保障交付进度。在资源相对紧张的条件下，经过艰苦努力，三季度共实现交付673万平方米,前三季度已累计交付1606万平方米。
3.对接政策支持。牢牢把握中央“保交房、稳民生”的政策导向，加强沟通协调，全面对接各地政府出台的扶持措施，取得了积极成效，为“保交付、保民生、保稳定”提供有力支撑。
4.深化降本增效。在上半年房地产项目降本增效工作的基础上，三季度又发起“锋刃”专项降本节支行动。针对重点项目，逐个进行成本梳理及夯实，减少无效成本，深化降本增效。
（三）基建产业克服重重困难，全力以赴稳生产、稳现金流、稳经营，取得了一定成效，为公司面上稳增长作出了贡献
稳定施工产值，狠抓业绩指标。努力突破瓶颈，抓在建项目推进，抓重大工程实施，抓进度、质量与安全，全力稳定施工产值、稳定业绩指标。三季度共实现营业收入510亿元，前三季度累计实现营业收入1600亿元，仍就保持了较大体量，为公司面上稳增长作出了贡献。稳定市场经营，拓展重点项目。三季度，项目拓展呈逐月改善态势，共完成新签合同金额1167亿元，成功中标了合同额85亿元的沈卢高速沈丘至遂平段主体工程、35亿元的春文乡村振兴产品加工产业园（崇左园区）等一批重点项目。前三季度累计新签合同金额3628亿元。强化项目管理，提升科学技术水平。完善项目管理体系，汇编发布生产管理制度127项。更新分包商、合伙人名录，加强分包管理和资源共享。召开科学技术工作会议，编制科技发展规划，强化设计能力建设。三季度，共获得“中国钢结构金奖”6项，获得发明专利授权16项。
努力稳定经营业绩。金融产业前三季度累计实现总利润8.52亿元。狠抓重点项目落地。绿地数科项目，上市工作有序推进。加快三大平台成果转化。前三季度，A端平成资产上线亿元；B端平台开展供应链保理业务59笔；C端平台新增注册会员数29万，总会员数约147.6万。推动基础业务调整。全面梳理存量债权、股权项目，加快现金流回笼。持续推进创新业务。推进绿金低碳交易中心运营，并顺利完成绿联国际银行试营业。
能源产业。三季度，抓住长时间高温天气造成电煤供应紧缺、价格持续高企的机遇，积极拓展上游煤炭货源渠道，全力保障上海地区电煤供应，取得了较好的经济效益与社会效益。商贸产业。依托进博商品资源优势，抢抓上海“五五购物节”的市场机遇。持续提升贸易港平台能级，完成第五届进博会招展。酒店旅游产业。抢抓疫情背景下“轻旅游”、“微度假”等消费热点，推动酒店及旅游业务创收，其中酒店业务回升势头明显。推进会展场馆运营，西安临空会展中心、兰州丝路会展中心先后开业，南昌国博、徐州淮海国博先后承办展会。
2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
由于存在各种不确定性，上述经营情况数据与定期报告披露的数据有几率存在差异，因此相关数据仅供投资者阶段性参考。
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2022年7-9月，公司完成新开工面积31.2万平方米，比去年同期减少92.3%，完成竣工备案面积560.5万平方米，比去年同期增长32.7%。
2022年1-9月，公司完成新开工面积116.7万平方米，比去年同期减少91.6%，完成竣工备案面积1420.6万平方米，比去年同期减少2.7%。
2022年7-9月，公司实现合同销售面积281.0万平方米，比去年同期减少46.3%；实现合同销售金额308.06亿元，比去年同期减少53.4%。
2022年1-9月，公司实现合同销售面积932.2万平方米，比去年同期减少48.7%；实现合同销售金额989.05亿元，比去年同期减少57.0%。
截至2022年9月末，公司出租物业面积为410.02万平方米，出租率为82.6%；酒店客房数为12,874间，入住率为52.3%。2022年1-9月，公司出租物业取得租金收入94,503.40万元，酒店取得经营收入121,349.05万元。
由于存在各种不确定性，上述经营情况数据与定期报告披露的数据可能存在一定的差异，因此有关数据仅供投资者阶段性参考。
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